猎头职位 年薪24-40W 地产-成本主管/经理-背景(J000596)

岗位职责

1.目标成本编制与落地：基于项目定位，结合设计方案、规划指标等成本数据，编制项目各阶段目标成本（投资估算→设计概算→施工图预算），参与成本测算模型搭建，确保目标成本与项目收益目标匹配，并推动目标成本在施工阶段的严格执行。

2.预算与结算管理：独立完成施工图预算编制（含土建、安装、机电等全专业），精准核对工程量及综合单价；主导项目竣工结算审核，组织施工单位核对工程量、价差调整（如材料调差、政策调整）及变更签证费用，出具结算报告并完成审计配合。

3.动态成本监控：跟踪项目成本执行情况，编制动态成本报表（含已发生成本、待发生成本、超支预警项），分析偏差原因（如设计变更、材料涨价、施工措施费增加），针对超目标成本事项提出优化建议（如替代材料选型、工序调整），确保项目整体成本不突破批复目标。

4.招标支持：参与工程类招标（施工总包、专业分包、材料设备采购）全流程，编制工程量清单及控制价，审核招标文件中商务条款（如计量规则、付款方式、调价机制），参与清标及评标分析，为定标提供造价专业意见。

任职要求

1.本科及以上学历，工程造价、工程管理、土木工程、工民建等相关专业。

2.5 年以上甲方成本管理相关工作经验，有房地产企业（如住宅开发、产业园、商业地产），持有注册造价工程师证书（土建/安装专业，国家或省级）。

3.熟悉房地产全开发建设全流程（开发→设计→施工→交付）成本管控逻辑，有大型项目造价管理经验者优先。

4.精通《建设工程工程量清单计价规范》《GB50500》、地方定额（如所在省份/城市的土建、安装定额），熟悉房地产行业政策。

5.能独立完成施工图预算编制、结算审核；熟悉全专业（土建、安装、精装、市政配套）造价编制逻辑，具备材料设备价格调研能力（如钢材、混凝土、玻璃以及相关设备的市场价获取渠道）。

6.严谨细致，对数据敏感，能精准核对工程量及单价，具备跨部门（设计、工程、成本、招采）及跨单位（施工单位、咨询公司）沟通能力，能推动争议问题高效解决；成本意识强 ：以目标成本为导向，主动挖掘降本空间（如通过图纸优化、材料替代、工序调整)。

简历投递：1834113769@qq.com（注明职位编号）