重磅消息！地产圈又一知名大佬低调履新了。
李志全，去龙光了。
2025年开始，卓越战略大收缩，退回深圳本土，之前扩张的广佛等外地市场，基本都进入清盘收尾阶段。估计是看在卓越没什么搞头了，李志全就另觅了新东家。李前段时间先在龙光总裁办挂职储备人员，最近才正式挂牌出任——龙光深莞惠区域公司总裁。
龙光深莞惠区域包括深圳、东莞、惠州三座城市，是龙光大本营，堆着集团近一半家底，把如此重要的阵地交给李志全，足见纪老板对他的倚重与期待。
期待的另一面，是难以想象的压力。
当下的龙光是什么状态？
2022年8月暴雷后，欠下一屁股债，老板行踪成谜、解散董事会，公司至今仍在努力推进债务重组——截至2026年2月28日，公司及下属子公司未能如期偿还的银行贷款、信托贷款等金额合计约407亿元。
现阶段的龙光，核心任务不是经营，而是：化债、保交付和处理诉讼。
莫老爷都能想到，李志全上任后，他的“总裁日常”是怎样的~
早上：某总包发函，今天再不付款，老子塔吊都给你拆了
中午：某债权人夺命连环Call，下午三点前不给说法，立马法院申请查封
下午：某政府领导约谈，质问那个保交付到底能不能搞定？
晚上：总部频繁来电，问这个月的回款为毛还没到账？集团要没米下锅了
这哪里是总裁过的日子？这是“战神”过的日子啊！
这篇文章，且听莫老爷分析，龙光为何相中李志全？
先来看履历。
李志全，80后，2004年毕业于东南大学建筑工程专业。毕业后进入广州万科，担任土建工程师，2006至2013年调至上海万科，一路做到项目发展副总经理。2013年加盟融创中国，先后在上海区域和广深区域负责投拓，2017年升任华南区域总裁助理兼广佛、广清城市总经理——正式成为一方诸侯。2021年跳槽卓越，出任集团助理总裁兼任广佛公司总经理，直接向集团执行总裁汇报工作。再来看龙光选择区域总裁的标准——猎聘网上可以搜到具体的“任职要求”。
逐条拆解下来，这些要求与李志全的能力匹配度，可谓教科书级别的严丝合缝。
一、学历专业要求："985/211工民建"本科
东南大学建筑工程专业毕业，老牌建筑名校，是根正苗红的"皇家工科男"，直接满分！
二、经验要求：10年+地产行业经验，5年+房企区域总经理经验
李志全在地产行业摸爬滚打22年，在融创和卓越都分别当了4年区域老总，继续满分。三、关键能力：要求经历过房企暴雷期，具备攻坚克难经验，抗压能力要强龙光现在最需要的是能“拆弹”的工兵、能“化缘”的财务总监、能跟政府讨价还价的“外交官”，这些技能，李志全全都具备。李是工程出身，最懂工地上那些烂账，哪个总包要停工、哪个项目要烂尾，他一眼就能看出症结在哪。2）在融资降本/税筹退税方面
他在融创负责过投拓，投资总的核心技能就是算账——算项目的账、算资金的账、算税务的账。如何跟税务局打交道、如何在合规前提下做税筹、如何判断一笔融资划不划算，他是老江湖。
3）在处理合作方纠纷、收拾“烂摊子”方面
据莫老爷了解，龙光现在的诉讼量很大，法务队伍这几年迅速膨胀，已经彻底从"风控部门"变成了"办案部门"，团队的主要工作就是办案子。
倘若官司不解决，项目就一直被查封，资产就无法处置，龙光的化债和保交付就都得卡死。
李志全，堪称“清道夫”，非常善于收拾“烂摊子”！
在融创期间，他深度经历了行业史上最复杂的整合——融创收购万达13个文旅项目。
这期间，他担任过广州万达文化旅游城投资有限公司的法人代表和董事，直到2021年10月才退出，而这个公司，正是那13个文旅项目之一。
这意味着什么？大规模资产包收购，后续必然伴随着大量的合同承继、工程款结算、合作方重新谈判，这意味着，他拥有深厚的资产交割期善后经验！
更绝的是：李志全还曾因承揽合同纠纷被列为被告之一。这听起来是个负面信息，但从龙光的角度看，则是加分项——一个没当过被告的区域总，不足以谈纠纷处理。
一句话：李亲身经历过被起诉、应诉的过程，对诉讼的节奏、成本和博弈空间有切身体会。
四、背景偏好：优先龙湖、融创、旭辉、中梁等房企区域总
“融创华南”是李志全履历上浓墨重彩的一笔，融创人的特点是“抗造、皮实、不矫情”，这也是处理“烂摊子”最需要的品质。五、地域适配：优先录用熟悉大湾区市场及政企关系的人别给我来个北方大汉，到了广东连白话都听不懂，怎么跟村委打交道？
李志全在大湾区待了快20年，从广州到佛山到深圳，哪个部门的门朝哪开，他心里一本清账。综上，可以说，龙光对区域总裁的所有要求，李志全全都满足！
有人说，李志全这时候去龙光，是“跳火坑”。
莫老爷倒觉得，这叫“乱世出英雄”。
龙光的债务重组推进得不错：境内21只债券重组方案全部通过，境外重组方案也取得了关键修订。待所有债务都重组完成后，龙光净资产预计在800亿以上，资产负债表会变得非常健康，届时，龙光就可以重新出发、新装上阵了。
如果龙光之后真的“站起来”了，那么，李志全就是“大功臣”，纪老板必然不会亏待他，说不定升他当个总裁呢。
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