在广州天河买房，谁不是一边纠结预算，一边担心期房烂尾、学位没着落？现在不用愁了！中石化专属人才房「天河和苑」打破内部限制，正式对外开放申请——精装现房即买即住，单价2.8万/㎡起，比周边商品房便宜50%，精装三房150万起还能享15年免息，更能落户读省级名校，刚需、改善家庭直接锁定最优解！
一、核心信息速览，关键卖点一眼抓
- 项目名称：天河和苑（原中石化员工福利房）
- 位置：广州市天河区清湾校区旁（近天河核心）
- 价格：参考单价2万/㎡，精装三房150万起，支持15年免息分期
- 户型：40-146㎡一至六房（单身、三口之家、三代同堂全适配）
- 交付：现房！认购当天收楼，即买即住零等待
- 产权：70年住宅，5年禁售期已解除，正常办房产证（半年至1年）
- 配套亮点：车位配比1:1.5、2.8元/㎡·月物业费、10-12层小高层+3米层高
- 额外福利：赠送物业费+家电套装+人才专属优惠
二、申请条件放宽，这些人直接冲！
不再仅限内部员工，满足以下任一条件即可申请，不满足也有机会！
- 事业单位、国企、央企在职人员
- 本科及以上学历持有者
- 广州社保缴纳满半年
- 拥有广州户口/集体户口
- 持有人才绿卡或中级职称
⚠️ 划重点：不满足以上条件？填写调查问卷如实申报，经人才资质审核后，也会释放专属名额，不用错失天河核心资源！
三、6大必买理由，戳中所有购房痛点
1国企背书+现房交付，买得绝对安心
作为中石化拿地开发的员工福利房，建筑用料、施工标准全由国企严格把控，质量远超普通商品房。现在全部是实景现房，内部已有部分领导职工入住，不用担心情形烂尾，实地看房所见即所得，认购当天就能收楼装修，省去漫长等待。
2三地铁+主干道，15分钟通勤天河芯
- 地铁出行：步行800米到21号线棠东站，1.2公里到4号线黄村站，200米直达规划中19号线广氮西站（在建），未来直达市中心无需换乘；
- 通勤效率：1站到智慧城、3站到金融城、5站到琶洲&珠江新城，15分钟覆盖天河核心商圈；
- 自驾公交：紧邻广园快速路、科韵路、中山大道，周边公交总站聚集，短途出行、接送孩子都方便。
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2落户+省级学位，教育一步到位
- 划片入学：小学直读省级棠德南小学，中学就读已开学的奥林匹克中学，不用摇号抢名额；
- 额外福利：可参与12年制清华附中湾区学校摇号（升本率100%的顶尖名校），给孩子双重优质教育选择；
- 落户无忧：70年住宅产权，买房即可办理落户，直接解决子女入学资格难题。
4300米三甲医疗，健康不用跑远路
距离2023年12月开业的广州医科大学附属中医院（三甲）仅300米，1000+床位配置，日常就医、老人健康监测、突发情况应急都能快速响应，全家健康有保障。
5内外双商圈，生活便利度拉满
- 社区内部：自带超市、餐饮、康体娱乐设施、托儿所，下楼就能买菜、取快递、休闲，满足日常基础需求；
- 周边配套：200米达智汇park大型商业广场，500米有侨鑫打造的4.3万方下沉式商业地标（24小时营业，对标正佳广场），购物、聚餐、观影一站式搞定。
6高性价比户型，适配所有家庭阶段
- 40㎡1房：民水民电通燃气，单身过渡或出租超实用；
- 71-79㎡2+1房：双阳台+灵动空间，可改书房/儿童房，三口之家刚需首选；
- 93-104㎡3房：三开间朝南+主卧独卫+衣帽间，得房率超90%，二孩家庭适配；
- 122-146㎡4-5房：大横厅+7米观景阳台，空间通透，三代同堂改善必看。
三、专属咨询通道，解锁更多细节
想了解现房实拍、具体户型尺寸，或测算个性化分期方案，直接联系：
- 专属专员：祁经理
- 联系电话：13076445021
- 温馨提示：咨询时说明"关注天河和苑项目"，快速获取专属信息~
在天河核心区，能同时满足"现房+低预算+好学位+全配套"的项目少之又少。天河和苑用"即买即住"的安心、15年免息的减压、名校环绕的省心，承包了天河置业的核心需求。正在看房的你，不妨实地探访，毕竟实景现房的踏实，比千言万语更有说服力！
你买房最看重交付、教育还是交通？欢迎在评论区聊聊～
注：本项目为原中石化员工福利房，已完成5年禁售期，现按规定正规释放，可正常办理产权过户。
