购买深圳郊区70平人才房,每个月需要还多少房贷?

我和伴侣都是普普通通的打工人，工龄10年+，我做文职，他做软件开发。2023年4月，我们上车宝安郊区70平米人才房，总价约220万，首付50%，剩下的50%办理了纯商贷。那个时候深圳商业房贷利率首套是4.6%，我们的贷款期限是15年，还款方式为等额本金，月供10K左右。

为什么不用公积金贷款？由于2022年下半年我和伴侣双双失业，到2023年春节后才找工作，这期间我们以灵活就业人员的身份缴纳了社保，但没交公积金，导致公积金断缴了半年。我们以为累计缴满多少年就能办理公积金贷款，没做好功课，这两年多交几万元的利息，实属无奈。

2025年4月，我们拿到红本后立即申请商转公贷款，等了5个月才办理好。公积金贷款利率2.6%，贷款期限20年，还款方式还是选了等额本金。每月房贷5000多元，比我们之前租房大致多了1000元，但居住感受完全不一样，真正有了归属感，不再担心房东每年涨租或突然解除租赁合同，选购家电家具也不将就了。

还房贷期间，务必有稳定的经济来源。我们的收入纯靠上班，首当其冲就是保证工作稳定，但往往事与愿违。2024年初，我伴侣再度失业，三个月后才找到工作，但工作地点在魔都，不包吃住，他必须在那边租个单间，每个月飞回深圳和我们团聚，又多了两项开销，还好后来找机会调了回来。我俩算了下账，那几个月他除去各种开销，只存下500元。大家调侃“深圳赚钱深圳花，一分别想带回家”，在物价更高的魔都也一样。我虽然工作稳定，但薪资待遇不涨，为了拿提成也会想办法销售公司产品。

买房后的这两年，是我们经济最紧张的时期，每个月同时供房贷和付房租，除去家庭固定支出，还要攒装修款。我俩的公积金每个月就几百元，在房贷面前杯水车薪，因此我超级无敌羡慕公积金能覆盖月供的友友，也羡慕那些能负担大几万月供的高收入群体，更羡慕财务自由的牛人！

入住新房后，我和伴侣有了新目标：攒钱提前还部分房贷，还有留好应急钱，万一失业了，也能扛住月供。但愿接下来的日子平安顺遂！

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