近日，领展房地产投资信托基金的管理人领展投资管理有限公司公布了一系列重要变动。随着前行政总裁王国龙于2025年12月31日正式离任，领展迅速搭建了集团首席投资总裁宋俊彦和执行董事兼集团首席财务总裁黄国祥组建的临时领导架构，以确保业务的平稳过渡与持续发展。
同时，领展宣布，公司董事会正某国际猎头公司合作，集团行政总裁一职开始全球征聘程序。领展计划招募一名具备上市公司房地产投资及业务管理经验的资深人士作为新的集团行政总裁，领导集团未来发展。
从管理层变更来看，这并非领展近期首次人事调整。2025年7月22日，领展就曾宣布王国龙因退休将退任相关职务。此次集团首席投资总裁宋俊彦获委任为执行董事，并与执行董事兼集团首席财务总裁黄国祥共同组成临时领导架构。
宋俊彦在房地产行业拥有超30年经验，此前在贝莱德担任亚太区房地产主管等要职，他将继续专注投资及第三方资本合作。黄国祥则负责统领财务、法务等企业职能，二人分工明确，将在新任行政总裁到任前扛起领导大旗。
而在更早些时候，2025年7月31日，领展董事会主席聂雅伦退任，欧敦勤于8月2日接任。聂雅伦在任期间，领展从以香港业务为主发展为亚太区内稳健的房地产投资管理公司，业务版图大幅扩张。欧敦勤拥有丰富的房地产投资及发展经验，此次为确保过渡期平稳，他将在2026年1月1日至2027年5月底期间投入更多时间，为临时领导团队提供指引并监督CEO招聘。
从股东层面来看，领展房托基金没有单一大股东，100%由公众持股，这使得其股权结构较为分散，股东对管理层变动的影响更多体现在通过市场机制进行监督和选择。国际机构投资者如对冲基金、退休基金和保险基金等，是领展基金单位的长期持有人，同时也有不少香港散户长期投资领展。这种多元化的持有人结构，要求领展管理层在决策时需兼顾各方利益，注重长期稳定发展。
对于此次事件，欧敦勤表示，虽然我们未来将会面临一定挑战，董事会仍将专注于我们在亚太区拥有及积极管理商场及停车场，涵盖香港、中国内地一线城市，以及澳大利亚及新加坡等主要市场的核心优势，不少于80%的资本将投资于该核心领域。
此次管理层变动也伴随着策略方向的明确。领展强调将继续聚焦亚太区，尤其是香港、中国内地一线城市以及新加坡和澳洲等主要市场，计划将不少于80%的资本投资于商场及停车场等核心领域。这是基于其过往优势和经验的选择，有助于巩固其在核心业务领域的地位。同时，领展还将发展新资本合作伙伴关系，探索增值机遇，旨在提升回报及基金单位持有人价值。
总体而言，领展的此次管理层变动是对其内部人才结构的一次优化，也是应对市场变化的主动调整。临时领导架构的搭建和明确的策略方向，显示出领展在管理层过渡期间维持业务稳定发展的决心。未来，随着新任行政总裁的到位，领展能否在现有基础上进一步拓展业务版图，提升业绩表现，值得市场期待。
