中铁建地产，2007 年组建，中国铁建（601186）全资地产平台——未单独上市，我翻集团 2024 年报和债券报告：地产板块销售金额 951.5 亿，全国约第 13 位；铁建地产口径营收 466.5 亿，净利 12.4 亿，同比降。总部北京，成都、西安、华东项目多。
一、公司介绍・发展历程
基建央企做地产，拿地和融资曾较激进，产品以「西派」系高端住宅标签出圈。2024 年投资收缩、去库存优先，西南、长三角销售贡献大——成都多个项目进年度前十。2024 年 9 月孙洪军任董事长，换帅后强调换仓和现金流。
二、行业地位
销售进前 15，毛利率约 10.9%，低于华润、中海。「西派」在一二线有辨识度。2024 年现金短债比约 0.4，流动性是公开话题。
三、薪资体系
我搜索了各大招聘平台，但是并没有找到相关的统一价目信息。猎聘、校招样本：北京/成都工程、建管 8K–15K/月·13–14 薪常见，设计、成本略分化；营销跟项目。区域公司（成都、西安、华东）比北京平台岗多，package 差一截。
四、公司内幕・加班文化
基建系央企风格：流程规范、汇报链长，项目节点同样赶开盘和交付。成都、西安等项目公司机会多，北京总部职能编制相对紧。2024 年去库存压力下，营销和工程一线强度不低，别按「央企=清闲」想。
五、发展前景
公开口径聚焦核心城市、存量去化；2024 年拿地大降。排名上升但利润承压——入职问清城市公司和项目阶段。
六、与其他同类型企业对比
央企地产常跟保利、华润比：铁建规模中等、西南标签强，华润利润和商业更强。同城北京还可看中海、招商北京公司。最后提醒，签约前把这些问明白：北京总部还是成都/西安项目、「西派」系还是刚需盘。
信息来源：中国铁建 2024 年报；铁建地产债券年报；猎聘样本。
