00123.HK，广州越秀集团上市地产平台，年报里我看到：营收 864 亿，同比增 7.7%；核心净利 15.9 亿，归母净利 10.4 亿，利润端承压。合约销售 1145 亿，克而瑞排名约第 8——广州大本营是基本盘，杭州、北京在涨。
一、公司介绍・发展历程
1983 年广州起步，华南老牌国企地产。早年以广州住宅、城市更新见长，TOD、轨交+物业模式是公开标签；近年加速全国化，杭州、上海、北京都有声量。2024 年一线销售占比超五成，广州单城 433.7 亿仍是粮仓。
二、行业地位
华南地方国企里体量最大档，跟保利同城常被比：保利全国盘更大，越秀广州更浓、TOD 特色更明显。利润不如央企头部，但现金储备、绿档融资是公开优势。我接触过的圈子里，广州、大湾区投开这块认，跳保利、华发都常见。
三、薪资体系
我搜索了各大招聘平台，但是并没有找到相关的统一价目信息。猎聘、校招样本：广州工程、建管 9K–16K/月·13–15 薪常见，TOD、城市更新岗略分化；营销底薪+提成。总部与区域公司差一截，几薪、年终各事业部差别大，面试直接问 HR。
四、公司内幕・加班文化
广州项目多、城市更新和 TOD 协调链条长，前期报批、轨交对接会耗时间。开盘、交付节点营销和工程同样紧。越秀系偏国企节奏，稳定感强于野路子民企，但别期待超高弹性激励——2024 年减值和利润率下滑，奖金池比前几年薄。
五、发展前景
2025 年销售目标 1205 亿是公开口径，继续聚焦一线和强二线。行业调整期，越秀靠广州基本盘和现金缓冲相对稳；全国扩张城市公司质量参差，入职得问清项目在城市和产品线。
六、与其他同类型企业对比
广州读者常在越秀、保利、万科之间选：越秀本地资源深，保利央企背景+全国规模，万科机制不同但 2024 亏损后谨慎。华发珠海根、深圳东进可对照。最后提醒，签约前把这些问明白：广州 TOD 还是外地城市、开发还是持有。
信息来源：越秀地产 2024 年报；校招简章；猎聘样本。
