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大悦城老将孔磊跳槽正大

  • 2026-03-23 20:09:44
大悦城老将孔磊跳槽正大
3月18日，原大悦城控股上海大区总经理孔磊正式官宣离职，加盟正大集团，出任中国区商业事业线董事长兼上海帝泰发展有限公司总经理。
这条消息在圈内传了几天，终于坐实。大悦城控股方面也确认了该消息属实。
一位是深耕大悦城体系17年的"老人"，一个是入华40余年的跨国巨头。这场人事变动，背后藏着太多信号。
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从大悦城到正大：孔磊的17年商业路

孔磊的商业地产生涯，几乎与大悦城品牌同频共振。
2008年，他以商业顾问公司招商经理的身份入行，第一个项目就是沈阳大悦城。完成开业招商后，2011年正式加入中粮置地，负责上海大悦城运营。2012年，他又参与上海大悦城二期招商。
此后，他历任大悦城控股华东大区副总经理、商业管理部总经理、上海大区总经理等核心岗位，深度参与并主导了上海、苏州、南昌等多个城市大悦城项目的定位升级、招商运营与品牌焕新。
可以说，孔磊是大悦城华东区域持续领跑的重要操盘手之一。
尤其是执掌上海大区期间，他带领团队持续打磨静安大悦城的年轻化标签，强化首店经济与场景创新，推动项目在客流与销售方面不断刷新纪录，巩固其作为上海潮流商业地标的行业地位。
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正大集团：老牌外企的野心

孔磊的新东家，来头不小。
正大集团是进入中国市场逾四十年的多元化跨国企业，业务涵盖农牧食品、零售、商业地产、金融、制药等多个领域。
在商业地产板块，正大早在20世纪90年代初就参与上海浦东陆家嘴CBD核心区域一、二级土地联动开发，上海正大广场建成落地。
30年间，正大商业地产布局上海、北京、洛阳、合肥、乐清等城市，拥有"正大广场""正大中心"和"正大乐城"三大品牌。
而上海帝泰发展有限公司，正是正大集团在沪核心商业平台，负责运营管理陆家嘴正大广场等重量级资产。
说白了，孔磊这次不是去打工，是去掌舵正大在华商业板块的整盘棋。
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人事变动背后的行业信号

这不是一次简单的高管跳槽。
首先，大悦城的人才流失值得警惕。
去年以来，大悦城控股频频对组织架构进行调整。2024年4月，裁撤东北、浙江、华中三个区域公司；去年底，又裁撤南京、西北、海南三个区域公司，仅保留北方、华东、华南、西南四个区域。
组织架构收缩，往往伴随着核心人才的流失。孔磊的离开，是否与大悦城的战略调整有关？值得观察。
其次，正大集团的战略意图明显。
当前，中国商业地产正加速从规模扩张转向高质量运营，存量焕新、体验消费、场景创新成为关键词。
正大此时挖来孔磊这样一位具备一线操盘经验与战略视野的高层管理者，显然是要在存量时代大干一场。
最后，人才流动正在重塑行业格局。
从危建平跳槽融创文旅，到孔磊加盟正大，商业地产领域的人才大挪移从未停止。每一次高管变动，都是一次资源整合与理念迭代的契机。
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写在最后

孔磊的跳槽，是个人职业发展的选择，也是行业变局的缩影。
对于大悦城来说，失去一位深耕17年的老将，是不小的损失。对于正大来说，迎来一位懂华东、懂运营、懂品牌的操盘手，是存量时代的及时雨。
商业地产的竞争，归根结底是人才的竞争。
当行业从增量时代进入存量时代，谁手里有能打硬仗的团队，谁就能在洗牌中活下来。
孔磊的下一站，值得关注。大悦城的下一步，同样值得关注。
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本文仅代表作者个人观点，不构成投资建议。部分信息来自公开报道，如有出入，以官方公告为准。
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