在广州天河买房,谁不想花少钱住核心?怕溢价高、怕期房烂尾、怕学位没着落?现在机会真的来了——中石化旗下「天河和苑」人才房正式对外开放申请!作为国企背书的保障性住房,比同区域商品房便宜50%以上,精装现房即买即住,还带省级学区、可落户、享人才补贴,刚需、改善家庭直接锁定幸福感!
一、核心信息速览,关键卖点一眼抓
- 项目名称:天河和苑(中石化单位人才房)
- 项目地址:广州市天河区21号线棠东站800米
- 参考单价:2.8-3.3万/㎡(享人才补贴,性价比碾压商品房)
- 户型面积:40-128㎡一至五房(覆盖单身、三口之家、三代同堂)
- 交付标准:精装现房!实体看房,认购即收楼
- 核心权益:可落户+省级学位+民水民电通燃气
- 关键配套:车位配比1:1.5,物业费2.8元/㎡·月,10-12层小高层(2.9米层高,低密度宜居)
- 申请门槛:事业单位/国企/央企在职、本科及以上学历、广州社保半年+、广州户口/集体户、人才绿卡/中级职称(满足其一即可,不满足可填问卷审核)
二、为什么说这是天河“闭眼入”的好房?
1. 人才房红利暴击,性价比直接拉满
作为中石化原单位人才房,这批房源原本仅对内部职工开放,如今富余房源对外释放,最大优势就是价格倒挂50%以上!同板块商品房单价普遍6万+,这里2.8万/㎡起就能拿下精装现房,还能叠加人才补贴,相当于用三分之一的预算,享受同等住宅配套,刚需也能轻松上车天河核心。
2. 天河芯+三维交通,15分钟通勤圈覆盖CBD
地理位置绝无短板!身处天河核心居住区,出门就是“3地铁+3主干道”交通网:
- 地铁:步行800米到21号线棠东站,3站到金融城、5站达琶洲&珠江新城;1.2公里到4号线黄村站,规划中19号线广氮西站仅200米(在建),未来通勤不用转车;
- 自驾:紧邻广园快速路,无缝衔接科韵路、中山大道,15分钟直达天河智慧城、珠江新城;
- 公交:周边公交总站聚集,短途出行、接送孩子超方便。
3. 省级学区加持,12年教育不用愁
买房=搞定学位!项目划片配套省级棠德南小学、已开学的奥林匹克中学,更能参与12年制清华附中湾区学校摇号(升本率100%的顶尖名校),从小学到高中,优质教育资源一站式覆盖,不用挤破头抢学区房。
4. 全维配套环绕,生活便利度拉满
- 医疗:300米直达2023年新开业的三甲广州医科大学附属中医院,1000+床位,日常就医、老人健康管理不用跑远;
- 商业:小区自带超市、餐饮、托儿所,200米到智汇park商业广场,500米有侨鑫打造的4.3万方下沉式商业地标(对标正佳,24小时营业),逛街、买菜、娱乐全满足;
- 居住体验:10-12层小高层,二梯三户/四户设计,低密度不拥挤,实体楼栋已有内部职工入住,居住氛围纯粹,所见即所得。
6. 多元户型,适配所有家庭
- 39㎡1房:民水民电通燃气,紧凑实用,适合单身过渡或出租;
- 71-79㎡2+1房:双阳台设计,灵动空间可改书房/儿童房,三口之家刚需首选;
- 93-104㎡3房:三开间朝南,得房率超85%,二孩家庭刚好适配;
- 122-146㎡4-5房:大横厅+7米观景阳台,空间通透,三代同堂改善必看。
三、专属咨询通道,高效对接
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在天河核心区,能同时集齐"现房交付+低预算+好学位+全配套"的项目实属罕见。天河和苑用实打实的交付、诚意满满的价格和完善的配套,解决了购房者的核心顾虑。如果你正在天河看房,不妨实地考察一番——"即买即住"的安心,可比千言万语的承诺更实在!
你买房最看重交付、教育还是交通?欢迎在评论区聊聊~
本文为项目推广信息,具体房源详情以现场实际为准
开发商:越秀集团