在广州天河买房，谁不想花少钱住核心？怕溢价高、怕期房烂尾、怕学位没着落？现在机会真的来了——中石化旗下「天河和苑」人才房正式对外开放申请！作为国企背书的保障性住房，比同区域商品房便宜50%以上，精装现房即买即住，还带省级学区、可落户、享人才补贴，刚需、改善家庭直接锁定幸福感！
一、核心信息速览，关键卖点一眼抓
- 项目名称：天河和苑（中石化单位人才房）
- 项目地址：广州市天河区21号线棠东站800米
- 参考单价：2.8-3.3万/㎡（享人才补贴，性价比碾压商品房）
- 户型面积：40-128㎡一至五房（覆盖单身、三口之家、三代同堂）
- 交付标准：精装现房！实体看房，认购即收楼
- 核心权益：可落户+省级学位+民水民电通燃气
- 关键配套：车位配比1:1.5，物业费2.8元/㎡·月，10-12层小高层（2.9米层高，低密度宜居）
- 申请门槛：事业单位/国企/央企在职、本科及以上学历、广州社保半年+、广州户口/集体户、人才绿卡/中级职称（满足其一即可，不满足可填问卷审核）
二、为什么说这是天河“闭眼入”的好房？
1. 人才房红利暴击，性价比直接拉满
作为中石化原单位人才房，这批房源原本仅对内部职工开放，如今富余房源对外释放，最大优势就是价格倒挂50%以上！同板块商品房单价普遍6万+，这里2.8万/㎡起就能拿下精装现房，还能叠加人才补贴，相当于用三分之一的预算，享受同等住宅配套，刚需也能轻松上车天河核心。
2. 天河芯+三维交通，15分钟通勤圈覆盖CBD
地理位置绝无短板！身处天河核心居住区，出门就是“3地铁+3主干道”交通网：
- 地铁：步行800米到21号线棠东站，3站到金融城、5站达琶洲&珠江新城；1.2公里到4号线黄村站，规划中19号线广氮西站仅200米（在建），未来通勤不用转车；
- 自驾：紧邻广园快速路，无缝衔接科韵路、中山大道，15分钟直达天河智慧城、珠江新城；
- 公交：周边公交总站聚集，短途出行、接送孩子超方便。
3. 省级学区加持，12年教育不用愁
买房=搞定学位！项目划片配套省级棠德南小学、已开学的奥林匹克中学，更能参与12年制清华附中湾区学校摇号（升本率100%的顶尖名校），从小学到高中，优质教育资源一站式覆盖，不用挤破头抢学区房。
4. 全维配套环绕，生活便利度拉满
- 医疗：300米直达2023年新开业的三甲广州医科大学附属中医院，1000+床位，日常就医、老人健康管理不用跑远；
- 商业：小区自带超市、餐饮、托儿所，200米到智汇park商业广场，500米有侨鑫打造的4.3万方下沉式商业地标（对标正佳，24小时营业），逛街、买菜、娱乐全满足；
- 居住体验：10-12层小高层，二梯三户/四户设计，低密度不拥挤，实体楼栋已有内部职工入住，居住氛围纯粹，所见即所得。
6. 多元户型，适配所有家庭
- 39㎡1房：民水民电通燃气，紧凑实用，适合单身过渡或出租；
- 71-79㎡2+1房：双阳台设计，灵动空间可改书房/儿童房，三口之家刚需首选；
- 93-104㎡3房：三开间朝南，得房率超85%，二孩家庭刚好适配；
- 122-146㎡4-5房：大横厅+7米观景阳台，空间通透，三代同堂改善必看。
三、专属咨询通道，高效对接
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专属专员：吴经理
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在天河核心区，能同时集齐"现房交付+低预算+好学位+全配套"的项目实属罕见。天河和苑用实打实的交付、诚意满满的价格和完善的配套，解决了购房者的核心顾虑。如果你正在天河看房，不妨实地考察一番——"即买即住"的安心，可比千言万语的承诺更实在！
你买房最看重交付、教育还是交通？欢迎在评论区聊聊~
本文为项目推广信息，具体房源详情以现场实际为准
开发商：越秀集团
