租房子，性价比是最重要的因素，同一个地段同样的房子，价格便宜的会更受青睐。在杭州也可以找到实惠的房子，人才专项租赁住房就是其中之一。
人才专项租赁住房是一种保障性住房，政策支持，由国企等运营，不仅租期稳定，服务配套更好，而且租金还有折扣。
人才专项租赁住房其实不仅仅面向市区级认定的各类人才，大专及以上学历的朋友都可以来申请，至少六折租金折扣。
位于下沙大学城北的沁贤里·泊寓人才专项租赁住房第二次公开配租已经启动，想要新年找房的朋友不要错过。
这一项目面向群体更加广泛，如果不是人才，没有高学历，只要持有中级职业资格证书或初级职称也可以申请，租金可以打六折。
项目名称：沁贤里·泊寓大学城北店。
项目位置：杭州市钱塘区银海街18号。
配租房源：沁贤里·泊寓第二批对外公开配租的房源为1、2、4号楼，户型有两室一厅A1、A2户型，一室一厅B户型，总面积30460.54㎡，共510套。
本次人才专项租赁住房配租对象主要包括以下四类：
（一）杭州市认定的A、B、C、D、E、F类高层次人才。
（二）钱塘区认定的区级人才。
（三）持有中级(含）以上职业资格证或初级（含）以上职称证的人才。
（四）普通高校大专及以上学历毕业生。
符合配租对象范围的人才申请本次配租房源，根据人才类别和租金优惠情况，应分别符合以下条件：上下滑动了解详细申请条件。
（一）申请人为享受差别化租金的杭州市认定的A—E类高层次人才，需同时符合以下条件：
1.申请人与杭州市范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同）市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的，应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明；
2.申请人持有杭州市常住居民户口；外地户籍持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证；港澳居民持有港澳居民居住证或来往内地通行证；台湾居民持有台湾居民居住证或来往大陆通行证；外籍人士持有外国人永久居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证。
3.申请人、配偶及未成年子女从市委办〔2014〕77号文件出台前一年(即2013年10月21日)至申请之日期间在所属范围内（包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同）无住房，且在全市范围内未享受相关住房（租房）优惠政策(包括安家补助)。对于申请时已取得公租房资格的，需在申请前注销资格；对于申请时已承租人才专项租赁住房或者蓝领公寓的，应在申请时提供《退租承诺书》，且在签订本项目租赁合同前退出原承租的房源。
住房核查范围：根据本项目所在地，申请家庭住房核查范围应包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的；用人单位所在地或杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围还应包括其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。
符合以下2种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围：
①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房，且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的；②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。
（二）申请人为享受差别化租金的钱塘区认定的QA—QE类人才，需同时符合以下条件：
1.申请人需与钱塘区范围内市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。
2.申请人、配偶及未成年子女在钱塘区范围内无住房，且在钱塘区范围内未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。
3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受政府租房类优惠政策。对于申请时已取得公租房资格的，需在申请前注销资格；对于申请时已承租人才专项租赁住房或者蓝领公寓的，应在申请时提供《退租承诺书》，且在签订本项目租赁合同前退出原承租的房源。
（三）申请人为不享受差别化租金的杭州市认定的A—F类人才、钱塘区认定的QF—QH类人才和其他类别人才的，需同时符合以下条件：
1.申请人为市级A-F类人才的，需与杭州市范围内市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明；
申请人为钱塘区认定的QF—QH类人才和其他类别人才配租对象的，需与钱塘区范围内市属、区属用人单位(含行政机关单位)签订全职正式聘用服务合同或提供劳动关系证明，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的,应持有钱塘区范围内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。
2.对于非钱塘区范围内用人单位的A—F类人才，申请人、配偶及未成年子女在钱塘区范围内无住房，且在全市范围内未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。对于钱塘区范围内用人单位的各类配租对象，申请人、配偶及未成年子女在钱塘区范围内无住房，且在钱塘区未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。
3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受政府租房类优惠政策。对于申请时已取得公租房资格的，需在申请前注销资格；对于申请时已承租人才专项租赁住房或者蓝领公寓的，应在申请时提供《退租承诺书》，且在签订本项目租赁合同前退出原承租的房源。
住房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、钱塘区人才安居购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。
租房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。
本次配租房源租金一套一价，通过市场评估确定，本批次市场评估均价为每月37.82元/平方米，租金价格不包含租户应缴纳的物业管理、公共能耗、停车服务、水电燃气费、产权单位（运营公司）提供的增值服务等费用。
租金价格每2年评估一次，新签、续签合同按照最新一次的评估价格执行。
符合准入条件且承租期间在杭州市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可享受不高于市场评估租金60%的优惠租金：
①符合第（一）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：
A、B类高层次人才免租金；
C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；
E类高层次人才租金标准为评估租金的40%；
②符合第（二）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：
区级QA、QB类人才免租金；
区级QC、QD类人才租金标准为评估租金的20%；
QE类人才租金标准为评估租金的40%；
③符合第（三）类准入条件的人才可享受普通优惠租金：
按评估租金的60%执行。
④市级E类人才享受差别化租金优惠时长与本区高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照人才普通优惠租金（评估租金的60%）承租。
政府租房类补贴政策：包括公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴、钱塘区人才安居租赁补贴等。
对于符合准入条件的人才家庭，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按本项目保障性租赁住房租金标准（市场评估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受优惠租金。
物业管理收费标准为：1.82元/平方米每月；
公摊能耗收费标准为：0.4元/平方米每月；
地下车库停车位收费标准为：200元/辆每月（C型小型客车，每户限租一个车位，如需另额外租赁车位，以物业中心公告价格为准）。
本次房源根据现有户型（A1、A2、B三类）按以下原则配租：
单人户申请家庭可配租B户型；
二人（含）以上户申请家庭可配租所有户型。
申请家庭包括申请人本人、配偶及其未成年子女。申请人及配偶如有赡养双方父母需求的可将双方父母添加为同住人的，同住人需符合申请人所属人才类别对应的住房准入条件，需提供同住人与申请人关系证明及相应住房情况证明。
本次配租房源租赁合同期限原则上不低于1年、不超过3年。租赁期满后，承租人经审核仍符合承租条件的，可以继续承租，每次期限不得超过3年。
自发布配租公告之日起，现场开放参观。
参观时间：9:00-18:00
预约电话：19906510798(该号码为固定对外电话）
接待地址：浙江省杭州市钱塘区银海街18号沁贤里·泊寓大学城北店
申请时间：2026年1月16日至2026年1月23日中午12：00期间
摇号：2026年2月3日。
选房：2026年2月7日至2026年2月8日。
入住：2026年3月3日前。
本次集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。2026年3月4日起常态化申请启动。
