300万购房补贴!南京发布人才新政!2026年第一个重磅利好来了!

在楼市利好政策不断轰炸下，各大纯新盘也在快马加鞭，抓紧上市，近期多个纯新盘规划出炉！

①  雨花人居森林板块首个四代宅规划出炉 

近日，雨花人居森林板块中建国际G57地块规划曝光，将建12栋9-17层住宅（1栋9层、9栋10层、2栋17层住宅），户户带露台，4栋楼首层架空，预留有打造泛会所的空间。

2025年9月24日，雨花人居森林2025G57地块仅经1轮竞拍，即由中建国际以7.2亿元总价竞得，成交楼面价12097元/㎡。   

该地块位于雨花新滨江人居森林片区，东至绿罗路，南至吉祥路，西至西寇路，坐拥稀缺生态与区位。

区位显要：与河西鱼嘴商务区隔河相望，与国家级江北新区隔江相望。

生态优渥：地处长江与秦淮新河交汇口，被三桥湿地公园、江豚广场、鱼嘴湿地公园等大面积生态绿地环绕，主城罕见。

市场稀缺：板块宅地断供超两年，当前仅越秀天萃在售，库存有限。G57容积率仅1.5，将打造板块内首个第四代住宅，显著区别于2023年高容积率（2.6）的宁南G15地块，形成产品代差。

配套加速兑现：地块旁引入一中教育集团资源，36班初中已完成招标即将动工，优质教育成为重要价值支撑。

|36班初中项目效果图

② 断供10年，老城纯洋房规划曝光

近日，备受关注的杭州北谷城南洪家园G45地块规划正式发布，以其超低容积率、纯洋房社区、创新“四代宅”设计及成熟全能配套，成为区域市场瞩目的稀缺改善型住宅项目。

项目容积率仅1.2，规划建设6栋6-8层纯洋房（1栋6层、1栋7层、4栋8层），是区域近十年来极为罕见的低密度住宅产品。据悉，项目将打造建面约110-140㎡户型，最快2026年5月底上市。

项目采用前沿的“四代宅”设计，户户带露台，奇偶错层，4栋首层架空。

2025年11月7日，温州千亿房地产开发有限公司通过公开挂牌方式取得地块土地开发使用权。同年12月5日，该地块受让人由温州千亿房地产开发有限公司变为南京北谷安家置业有限公司。

该项目位于位于老城南洪家园片区，东至大明西路，西至龙蟠南路(内环东线)，南至永乐路，北至宏光厂(513厂)，周边配套成熟。

靠近地铁3号线卡子门地铁站，距离不足500米； 周边汇聚秦淮实验小学、南京市第十八中学等多所优质学校，满足全龄段教育需求。邻近南京市中医院等医疗机构，保障健康需求。2公里范围内可达著名的老门东历史文化街区与雨花台国家级风景名胜区。 

尤其要说的是地块商业配套非常丰盛，北侧规划有商业及商办用地，南侧坐拥现有大型商业体绿国万象都荟、宜家家居以及在建的永乐社区中心，满足一站式购物、家居、社区服务需求。西侧有在建的佰汇广场规模达12万平方米，将进一步丰富区域商业业态。

③  仙林湖5F低密洋房，来了！

近日，绿城房地产建设管理集团有限公司代建、南京仙林智慧科技有限公司开发的仙林G19地块项目规划设计方案进入批前公示阶段。

根据规划，项目将建设14栋5层纯粹四代洋房，西大门连接下沉式庭院，户户带露台。

该项目位于南京市仙林湖板块，具体位置为华佗路以东、白雪路以北，容积率低至1.2，旨在打造仙林湖低密高端居住区。

2024年8月，仙林湖G19地块被南京仙林智慧科技有限公司拿下，成交总价为7.7亿元，成交楼面价20807元/㎡。南京仙林智慧科技拿下的G56地块与项目一街之隔，在售的高科紫星堂就在项目旁边。

尤其要说的是，片区楼盘热度与品质都不错，比如高科荣境东院首开房源去化率7成，仙林华曦府未开先罄。

G19地块周边配套资源丰富，紧邻江苏省中医院紫东院区，东侧即小红花艺术小学，周边分布金陵中学仙林分校、南京书人幼儿园等优质教育资源。   

北侧临近万达茂商业中心和仙林湖公园，提供便捷购物与自然休闲双重支持。地块北侧还规划有基层社区中心及幼托用地，将持续完善片区生活服务体系。

④ 江核杀出一线江景四代宅

近期，江北核心区滨江G07地块项目规划公示。

该项目由江北建设投资集团与中建东孚合作开发（中建东孚操盘），位于江北新区滨江大道以西、石佛大街以南，为二类居住用地，面积约21471.72㎡，容积率1.6，限高60米。

作为滨江一线低密改善项目，G07拟建9栋14-16层住宅（1栋14层，8栋16层），采用第四代住宅设计理念，户户带露台、首层全架空。小区内规划风雨连廊和下沉庭院提升品质。

项目距长江岸线仅约300米，正对扬子江生态公园，为最大化一线江景视野，项目建筑立面融合弧形线条与大面积玻璃，部分楼栋露台优化朝向。

你期待哪家纯新盘上市，欢迎评论区留言！