20年商业策划跳槽新赛道！公园式商业的3个
干20年商业策划，下半年跳槽到正在筹备期的项目，目前项目定位的方向是：公园式商业。从盒子MALL转到筹备期公园式商业项目，刚接触公园式商业项目，研究了几个月的国内知名案例，总结了几点要素，现浅谈一下这种带着“公园基因”的商业模式——它卖的不是货，是城市里稀缺的松弛感，年轻人已开始用脚投票往这冲了～
为什么公园式商业能抓住年轻人？3个底层逻辑
1. 自然引力＞传统引流，留客时间直接翻番
传统商场靠品牌、促销拉人，公园式商业靠阳光、草坪、微风赢
- 数据说话：优质户外空间能让顾客整体停留时间延长30%-40%；
- 核心真相：现在人对密闭商场已没了新鲜感，能坐、能躺的绿色空间，成了想打卡的“城市休憩地”。
2. 从“购物场”变“生活场”，公园式商业模糊了“消费目的”：
- 没人会纠结是“去逛街”还是“去逛公园”，买咖啡、挑文创，都在散步间隙里，决策轻松；
- 露营角、萌宠草坪……每个角落都是“社交场景”，顾客拍照发圈，就是我们想要的免费宣传。
3. 松弛感里藏着隐性消费，支付顺理成章
- 传统商场动线会让你“逛到累”，公园式动线让你“散步到自然消费”；
- 当人坐在户外晒着太阳喝咖啡、陪孩子在草坪玩时，心理防线相对放松——随手买甜点、文创，消费自然。
公园式商业“客流引擎”：别只种树，抓3大核心要素
要素1：空间有“呼吸感”，不是绿植多就好
重点是“可进入、可停留”，别只看“绿化”
- 不搞密麻的绿植，预留公共休闲区，比如能躺的草坪、有遮阳伞的外摆位；
- 通透的连廊、开放式的店铺，让自然风进来，逛着不压抑。
要素2：内容要有“生长力”，定期更新留客
商业内容和自然场景捆绑，常换常新：
- 日咖夜酒：外摆区白天咖啡，晚上小酒馆，一个空间两种价值；
- 草坪“多功能”：周末搞市集、露天电影，下周换成长笛演奏、疗愈工作坊，避免顾客审美疲劳。
要素3：运营有“季节感”，跟着四季走
把春夏秋冬的自然变化，变成运营节奏：
- 春天搞赏樱季，夏天做星空露营；
- 秋天办落叶市集，冬天开暖阳茶会；
- 顾客觉得“每次来有新惊喜”。
启示：公园式商业能火，本质是接住了现在对“健康、自然、松弛社交”的渴望。以后评一个商业项目好不好，“绿化率”“人均公共座椅数”，可能会和“租金坪效”一样重要。
最后：最好的商业，是让人逛着逛着，忘了自己在“消费”。
💼 我是【十七💙】做了20年商业策划的“老玩家”~现在正深耕公园式商业赛道～
