据不完全统计，截至2026年2月1日，深圳常态化配售人才房已增至13个，除了光明润珑苑、坂田天萃世纪雅园2个项目已实现清盘之外，其它项目近期基本都有点“熄火”了！
其中，龙岗宝龙颢龙苑、玥龙苑自从加入常态化大军以来，战绩仍然挂“零”！
最近新增的第13个常态化人才房光明的【御棠上府】，最后一次集中配售卖出了1套两房，目前剩余19套房源常态化。由于该人才房在价格上“刻舟求剑”，预计常态化之后也很难“复燃”！
鲸鱼哥在2025年12月2日就进行过一次常态化人才房去化成绩的统计，到今天为止正好时隔2个月，鲸鱼哥特地制作了最新去化成绩一览表，包含了这2个月时间过去的去化套数变化情况，以及针对目前常态化人才房项目剩余房源套数作了统计供大家参考。
▲ 常态化人才房去化一览表（截至2026.2.1）
通过这个常态化去化进展表格我们可以观察到，宝安翻身的和郡府已然登顶常态化人才房销冠！和郡府常态化至今已去化75套，已超越网红盘润珑苑成绩，润珑苑屈居第二，第三名是和瑞府55套，第四名是华越龙苑51套。
虽然2023年8月起不再批建新的人才房和安居房，但是存量人才房安居房还有将近4万余套。但如今“熄火”的困境，很难实现立竿见影，只能细水长流了。
配售型保障房办法虽然出台了，但是要求现房销售，所以今年估计也只有罗湖的【悦峰尊府】这1个售保房会在2026发车而已！
如今，安居房已有部分项目“开库”，意味着人才房和安居房越来越发同质化，两者的潜在购买力也将越发高度重合。
2026依旧是人才房和安居房大年，乃至2027也依然会是主力军。不过新盘已经不多了，很多都是“炒剩饭”了。
反正都是存量卖一套少一套了，后续都将被新的配售型保障房所接棒！
鲸鱼哥制作了《深圳4种出售型保障房对比解读一览表》（2026.1.23更新版本），供大家参考。
其实，如果人才房安居房在不补差价的前提下，使用功能方面其实和共有以及配售型保障房是差不多的。毕竟买保障房的人群主要还是以自住刚需为主。
小伙伴们，你们有何高见，欢迎在评论区告诉鲸鱼哥！
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