深圳青年人才住房開放申請權威指引來了

提供過渡性住房和安居補貼兩種支持方式

為進一步加強青年人才來深發展服務保障，打造最好的科技創新生態和人才發展環境，切實解決首次來深青年人才（以下簡稱青年人才）階段性住房困難，深圳出台《深圳市青年人才住房支持實施辦法，於2026年1月1日起正式實施，有效期5年。

據悉，此次青年人才住房支持政策，明確了過渡性住房和安居補貼兩種支持方式，符合條件的青年人才可任選其一，不可重複享受，且須在青年人才認定之日起1年內提出申請，逾期未申請的，視為放棄。其中，面向青年人才配租的過渡性住房以一間房為主，兩居室及以上戶型以一間房為單位面向青年人才配租。租金標準按市場參考租金的60%左右確定，最長租住期限不超過36個月。安居補貼每月1250元（稅後1000元），發放期不超過24個月。

申請流程有哪些？

為提升辦理效率，過渡性住房和安居補貼申請實現全流程線上辦理。在「i深圳」平台開設青年人才服務保障專區，青年人才可在線提交申請。

青年人才資格認定：

（一）登錄「i深圳」APP，進入青年人才專區，完成青年人才資格認定。

（二）青年人才住房申請提供相關資料，完成住房資格申請。

（三）預約看房資格審核通過後，返回房源展示頁面即可預約看房。（為了確保最佳的看房體驗，工作人員將根據預約時間進行排期，並電話聯繫確認最終的看房時間。）

（四）線下看房按約定的看房時間前往預約項目現場。工作人員將詳細介紹房源戶型情況。

（五）簽約現場完成系統簽約並繳交相關費用。房源有限，先到先得。

哪些人可以申請？

青年人才按照《深圳市青年人才認定和管理辦法》予以認定。

青年人才範圍包括：（一）年齡45 周歲（不含）以下；（二）2026年1月1日起首次在深圳就業創業（以首次在本市依法繳納社會保險的時間為準）；（三）符合《深圳市青年人才認定和管理辦法》在教育背景、創新能力、創新貢獻等方面任一標準的。

青年人才申請過渡性住房，需同時符合以下條件：未在本市擁有自有住房（含住房建設用地），且在申請受理日之前3年以內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；未正在本市享受住房保障優惠政策（承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外）；未正在享受用人單位提供的優惠住房；通過本市工作單位依法繳納社會保險。申請安居補貼除需滿足上述條件外，還需滿足未租住過渡性住房且已按規定辦理居住登記手續。

申請過渡性住房需要滿足哪些條件？

（一）申請人未在本市擁有自有住房（含住房建設用地，下同），且在申請受理日之前3年以內未在本市轉讓或者因離婚分割過自有住房；

（二）申請人未在本市享受住房保障優惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；

（三）申請人未正在享受用人單位提供的優惠住房；

（四）申請人通過本市工作單位依法繳納社會保險；

（五）申請人的青年人才認定資格未滿1年。

申請人已組建家庭的，其配偶及未滿18周歲的子女均應當同時符合第一至三項規定的條件。

申請過渡性住房的程序有哪些？

（一）申請人在「i深圳」登錄青年人才服務保障專區，通過青年人才配租住房信息平台（以下簡稱「信息平台」）填寫信息並作出誠信承諾，經用人單位審核符合第十條第一款第三項條件；

（二）市住房主管部門組織對申請人條件進行審核，並在10個工作日內反饋審核結果；

（三）經審核通過的，申請人在信息平台自主選擇房源；

（四）申請人在選定房源24小時內與產權單位或者運營管理單位簽訂租賃合同，租賃期限3年。

申請人未在上述規定時間內簽訂租賃合同的，視為放棄選房。放棄選房累計3次的，或者簽訂租賃合同後無正當理由解除的，不得再次申請租住過渡性住房。青年人才租住過渡性住房期間自願退出住房的，不得再次申請租住過渡性住房。

什麼情況下需要退出過渡性住房？

青年人才租住過渡性住房期間，有下列情形之一的，應當退出住房：

（一）承租人及其配偶、未滿18周歲的子女在本市另行擁有自有住房的；

（二）被取消青年人才資格的；

（三）轉租、轉借或者擅自改變住房用途的；

（四）無正當理由連續空置住房超過6個月的；

（五）其他違反法律法規規章規定情形的。

違法違規情形的如何處理？

青年人才租住過渡性住房期間，有下列情形之一的，應當退出住房：

（一）已申請過渡性住房的，取消租住資格；

（二）已承租過渡性住房的，取消租住資格並收回住房，同時按照市場參考租金補收入住期間的租金；

（三）已申請安居補貼的，取消申領資格；

（四）已領取安居補貼的，取消申領資格並追回已發放的資金。

青年人才存在前款情形，依法依規認定為失信行為的，由有關部門依法依規開展信用管理；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

後續青年人才還可申請保障性住房

據深圳市住房和建設局消息，青年人才住房政策是深圳加快構建青年人才來深發展服務保障體系的重要一環，旨在切實降低青年人才來深發展的居住成本，有效緩解其階段性住房困難。此外，青年人才中的應屆高校畢業生來深求職面試、實習見習的，可以通過「深夢揚帆」等項目申請最長15天免費住宿。青年人才在我市工作居住一段時間後，符合我市保障性住房申請條件的，可以按照相關規定申請租賃或者購買保障性住房。通過對青年人來深求職、入職過渡和長期安居的梯度住房支持政策安排，切實解決青年人才住房困難。