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| 根据归纳总结各大企业外派各国的真实情况，分析结果显示各行各业外派各国在第五年时留存率不到50%。根据访谈盟友得出结论，尤其土木行业外派基数大，跳槽转行跑路多，留存率低。从“智派”出发，以“金途”为目标，外派3/5年后，因各种原因过半盟友需要回国发展，联盟对接了国内中高端岗位资源，助力盟友跳槽转行回国的同时，拿到的薪资待遇也极具竞争力；外派圈子里中高端岗位资源丰富，长期外派内推，跳槽转行回国、且有群有资料，对盟友无任何费用，智派职途带你入门，智派金途陪你登顶，相信我们都能抵达那条属于我们的金色征途。 |
年薪范围:25-35万 15薪
学历要求:本科·统招
工作年限:5-8年
所属行业:商业物业运营
职能分类:市场营销策划
工作城市:济南 详细地址：济南，青蓝
岗位职责
1.国家宏观政策与行业趋势研究分析。研究国家政策、经济环境、行业趋势变化，分析其对商业资产运营项目收益的影响，为商业合作模式和测算模型更新提供依据；研究分析融资渠道、退出路径，优化资本结构与资金成本测算。
2.项目全周期投资测算。负责商业资产运营项目获取、立项、退出全流程测算管理，输出不同合作模式（如租赁、轻资产托管、联营）下的收益测算方案；搭建现金流模型，测算项目IRR、NPV、静态/动态回收期等核心指标，为项目立项、可研、商务谈判与决策提供数据专业支撑。
3.测算假设与动态优化。基于市场调研数据，制定租金、出租率、运营成本等关键假设，定期对比实际运营数据与测算模型偏差，动态调整测算逻辑，优化后续项目测算精度。
4.跨部门专业支撑。为市场拓展、招商运营团队提供测算数据支持，解读测算结果对项目定位、业态规划、业态配比、租金定价的影响，协助制定项目策划、招商运营方案，协助市场团队开展项目投标与述标支持。
任职要求
1.年龄38周岁以下，本科及以上学历，会计学、财务管理、投资相关专业，具有高级会计师、税务师或相关高级资格证书者优先，有标杆企业/项目工作经验条件可放宽；
2.5年以上商业地产/资产运营财务工作经验，其中至少2个中大型商业地产/资产运营项目（购物中心、商业/文旅街区、产业园区等）财务工作经验，具备项目筹开期及运营期全过程实操经验者优先；
3.熟悉会计、税务等相关法律法规；具备较强的学习能力、数据分析与逻辑推导能力，能从数据中发现问题并提出优化建议，数字敏感度高，对测算数据的准确性、保密性负责； 4.熟练运用各种办公软件，精通Excel高阶功能（数据透视表、函数、建模、动态图表），能独立搭建商业资产项目投资测算模型；熟练使用PPT制作结构化汇报材料；
5.拥有良好的沟通协调能力、人际交往能力及团队协作精神；严谨细致，具备良好的职业操守、团队协作精神。
年薪范围:25-35万 15薪
学历要求:本科·统招
工作年限:5-8年
所属行业:商业物业运营
职能分类:市场营销策划
工作城市:济南，详细地址：济南，青蓝
岗位职责
1.商业资产运营项目进行可行性研究及相关市场分析，包括但不限于宏观政策、经济环境、行业发展趋势、商圈、竞品、对标案例等信息；
2.完成项目咨询报告核心思路讨论、研究、分析、撰写和汇报等工作；
3.独立撰写商业计划、策划定位方案、业态规划建议方案等；
4.收集行业市场信息，掌握市场动态，分析各项目的市场发展状况，结合项目实际提出书面报告及针对性意见；
5.统筹项目筹备期和运营期年度市场活动策划及推广策略方案编制、审核、监督执行与复盘；
6.协助市场拓展团队开展项目投标与述标支持。
任职要求
1.年龄38周岁以下，本科及以上学历，经济学、管理学相关专业;
2.5年以上商业地产/资产运营项目策划、调研相关工作经验，有同行业（购物中心、商业/文旅街区、产业园区等）前期商业策划经验者优先考虑；
3.作为项目策划负责人或主笔全程参与项目前策方案不少于3个,有标杆企业/项目背景优先考虑；
4.熟悉国内商业、文旅等行业，对商业市场环境、消费习惯有较高把握能力，具备项目筹开期及运营期策划工作全过程实操经验者优先；
5.具备较强的学习能力（理解力和钻研精神）、逻辑分析能力、良好的文字组织能力及市场敏锐度；
5.熟练运用各种办公软件，熟练使用PPT制作结构化汇报材料；
6.具备积极、严谨、负责的工作态度及良好的团队协作精神、抗压能力。
03-物业项目经理\副经理
年薪范围:18-25万 15薪
学历要求:大专及以上·统招
工作年限:5-8年
所属行业:物业管理
职能分类:物业经理
工作城市:济南，详细地址：济南或者青岛都可以
岗位职责
1 按照公司总经理的工作安排，建立项目的相关物业管理制度及文件。
2 持续完善各项物业管理制度，制定项目各条线人员的岗位职责、工作目标、工作内容及工作流程。
3 组织安排物业区域内的条线各项服务的有效开展
4 熟悉本项目结构、机电设备、公共设施、用户的基本情况，及掌握物业使用特点
5 能合理组织安排物业区域内的前台、呼叫中心、会议室、信件包裹邮递、交通等各项服务的有效开展。
6 负责分承包方日常管理、检查和质量监督，严格执行并确保各项合同的履行及有效落实。
7 制定安全工作检查计划及制度。
8 负责建立应急处理预案，演练及实施。
9 负责建立特殊部分的相应防范措施及实施。
10 编制年度工作计划、实施、监督并根据实际情况持续调整。
11 及时了解员工动态，协调处理业务中发生的事情。
12 在上级指导下，完成人员的考核，制定出适用于现场管理的教材，人员考核机制，并落实到日常工作中，合理公正客观评价员工工作态度、工作表现。
13 负责了解员工培训需求，及时有效的对本项目员工进行培训、指导。
14 与社会各有关单位保持良好的公共关系，与管理区内各用户保持友好关系、树立良好形象，代表项目处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等。
15 确保用户的投诉得到及时处理。
16 完成总经理交办的其他各项工作。
任职要求
岗位为公司物业项目负责人，具体项目地点待定，济南、青岛为主
要在济南、青岛有过物业经理工作经验（自有盘，不是外接盘），3-5年以上工作经验
中海、万科、龙湖、绿城、仁恒、金茂等单位校招生最好，不是也没事
年龄38以内，只要男
换工作不要太频繁，1-2年一换的不要，身高体重形象太次的不要
04-招商运营
年薪范围:25-35万 15薪
学历要求:本科·统招
工作年限:5-8年
所属行业:物业管理
职能分类:物业招商管理
工作城市:济南，详细地址：济南，具体看项目情况
岗位职责
1.负责公司旗下运营资产项目（包括商业街、社区商业、地铁商业、公园等）的全面招商策略制定，编制年度招商方案与租决文件。
2.负责制定招商工作标准、建立和健全招商管理制度，根据整体招商目标管控各项目出租率指标和租金预算达成率。
3.统筹持续开展商业市场调研，洞察最新消费趋势与品牌动态，根据项目定位动态优化业态规划及调整招商策略。
4.负责建立并更新涵盖全国连锁品牌、地方优质品牌/特色品牌、主理人、非遗老字号等多元商家资源库，主导商务谈判与合同管理,负责大客户关系维护。
5.负责统筹租决到期/招调方案制定、审核，提升品牌组合级次，招调落地。
6.统筹定期分析出租率、租金预算达成率等数据，跟踪行业趋势创新合作模式，持续提升出租率。
任职要求
1.年龄38周岁以下，本科及以上学历，经济学、管理学相关专业，具有标杆企业/项目经验者可适当放宽条件；
2.5年以上大型商业企业从事社区商业 街区商业、非标体验式消费空间或小型商业体招商管理经验，具备从项目定位、业态规划、招商实施的成功案例及优秀业绩，知名商业品牌运营经验者优先；
3.精通商业定位、业态规划与品牌落位逻辑，拥有丰富的品牌资源，具备出色的招商谈判能力，对商业趋势和品牌生命周期有敏锐的判断，具有创新意识；有属地商业资源者优先；
4.具备良好的跨部门协调能力和战略落地执行力，具有良好的心理素质和身体素质，有良好的职业道德和职业操守，有较强的责任心和抗压能力。
年薪范围:25-40万 15薪
学历要求:本科·统招·一本
工作年限:5-8年
所属行业:运营商/增值服务、物业管理
职能分类:市场营销策划
工作城市:济南，详细地址：北京、济南或者青岛都可以
岗位职责
1.深入理解城市运营业务（涵盖市政服务、环卫一体化、公共空间运营、智慧城市、能源管理、城市更新、物业服务等细分领域）的市场格局与政策导向，制定并实施年度市场拓展战略与行动计划。
2.系统性地收集、分析目标区域市场信息（政府规划、招投标动态、竞争对手、潜在客户需求等），精准识别和评估商业机会，建立并维护重点项目信息库。
3.独立开拓并维护与各级政府机构、平台公司、大型国企、重点企业等关键客户的高质量合作关系，建立长期稳定的战略合作网络。
4.主导重大项目从初步接洽、需求调研、方案设计、商务谈判、投标到合同签订的完整流程，确保项目高质量、高效率落地。
5.高效协同内部技术、运营、财务、法务、人力等团队，整合公司资源与能力，为客户提供具有竞争力的综合性解决方案。
6.代表公司参与行业论坛、展会等活动，提升公司在城市运营领域的专业品牌形象与市场知名度。
7.与交付团队紧密协作，确保项目平稳过渡；及时总结市场经验，沉淀方法论，赋能团队整体能力提升。
任职要求
1.年龄45周岁以下，本科及以上学历，中共党员优先，有标杆企业工作经验条件可放宽；
2.经验要求：5年以上To G（对政府）或To B（对大企业）市场拓展、销售或商务合作经验，其中至少1年聚焦于城市运营业务市场拓展，具有政府资源、大型国企客户资源或相关行业头部企业市场部门经验者优先；
3.业务能力：精通政府及大客户项目的运作模式、采购流程与决策链条，具备出色的商业策划、方案撰写、成本管理能力，拥有优秀的商务谈判技巧、合同管理能力及风险识别意识；
4.核心素质：具备极强的市场敏锐度、成就动机和抗压能力，拥有卓越的沟通协调能力、人际交往能力及团队协作精神；
