泰国全方位放宽限制,争夺全球人才与资本

2024 - 2025年，泰国启动一系列高影响力改革，以在全球技术型外籍人士和国际投资者竞争中重塑地位，与越南等改革驱动型国家竞争。改革涵盖经济、签证和居留等多方面，摆脱旧有限制性政策。

商业法改革

泰国长期以来严格的外资所有权限定，使外国企业家面临复杂法律安排。

如今考虑修订《外国企业法》，在技术、创新和服务业等领域允许外资完全持股。

这一改变基于泰国在对外直接投资开放度方面落后于许多地区同行的现状，旨在改善投资形象，吸引高质量资本，为外国企业主提供明确法律途径，减少对非正规所有权结构的依赖，创造公平环境，支持创新与业务增长。

签证政策调整

泰国对长期居留签证进行优化，提供最长十年延长停留，放宽资格规则，如降低收入门槛、放宽雇主要求、取消僵化经验标准，以适应现代外派生活。

同时引入新签证选项，面向远程工作者等，承认数字工作的合法性。还放宽退休人员财务和保险要求，缓解老年人担忧，吸引更多不同类型的外籍人士。

房产所有权变革

房产所有权一直是外籍人士政策敏感领域。

如今修订规定，允许进行大量长期投资的外国人在指定城市区域拥有有限住宅用地。

虽然政策严格控制，但这是重大心理转变，能鼓励外籍人士对泰国做出更深层次承诺，支持高端住宅市场，让视泰国为永久基地的外籍人士安心。 

整体来看，这一系列改革反映出泰国吸引国际人才策略的根本性调整。过去依赖沙滩、文化和低成本生活的“柔性吸引力”，正逐步与法律明确性、行政效率、产权保障等“系统性吸引力”相结合。

泰国不再满足于做短期的度假或退休目的地，而是希望成为全球技术工作者、创业者与投资者长期发展、安心生活的选择。

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